Risskov byudvikling
Almene boliger
Byggeriet er opført efter den delegerede bygherremodel, hvor totalentreprenør Raundahl & Moesby har løftet alle boligforeningens budgetmæssige og udbudsmæssige forpligtelser. Aftaleforholdet mellem Raundahl & Moesby og bolig-foreningen var almindelig totalentreprise.
Projektet er placeret i byudviklingsområdet Risskov Engby, nord for Aarhus, hvor der på forhånd var udført en overordnet lokalplan. Hos Raundahl & Moesby havde vi ansvaret for udvikling og projektering af et delområde, der bestod af i alt fire forskellige byggefelter med flere forskellige bygherrer.
Identificering af mulige forbedringer
Vi indledte arbejdet med projektet ved at identificere mulige forbedringer til det foreliggende plangrundlag og gå i en kon-struktiv dialog med Århus kommune herom.
Projektet for Boligforeningen Århus Omegn havde fokus på at skabe optimerede boliger for den varierede beboergruppe, som bolig-foreningen henvender sig til. I tæt samarbejde med boligforeningen fik vi udviklet et projekt med 69 boliger i varierende størrelser – alle med altan eller terrasse.
Dertil fælles opholds-arealer i et hævet gårdrum, hvorunder der er etableret bil- og cykel-parkering for beboerne.
Mangelfrit – og før tid
I løbende dialog mellem Boligforeningen Århus Omegn og Raundahl & Moesby blev byggeriet optimeret inden for den givne budgetramme.
Byggeriet blev afleveret mangelfrit, til aftalt pris, før den aftalte afleveringsdato. Det gav bl.a. boligforeningen mulighed for at tilbyde etapevis og tidlig indflytning til de nye lejere.
Udtalelse fra bygherre
”Jeg var inden starten betænkelig ved den dele-gerede bygherremodel, da jeg havde erfaret fra kolleger i kredsen, at deres oplevelser ikke altid havde været positive. Den betænkelighed blev gjort til skamme allerede ved det første møde”.
Leif Jensen, Direktør, Boligforeningen Århus Omegn
Læs mere om Alment Boligbyggeri
