Udvikling af nyt byområde i det sydlige Aarhus
Raundahl & Moesby indgår som en del af en stærk Aarhus-baseret investorkreds i udviklingen af den tidligere Højbjerg Maskinfabrik på Oddervej i Højbjerg. Projektet omfatter transformationen af et ca. 90.000 m² stort industriareal til et nyt byområde med potentiale for en mere varieret og fremtidssikret anvendelse.
Sammenhængende bydel
Købet markerer indledningen på et langsigtet udviklingsarbejde, hvor ambitionen er at skabe en sammenhængende bydel, der bygger videre på områdets eksisterende kvaliteter og bidrager positivt til udviklingen i både Højbjerg og det sydlige Aarhus.
Udviklingen tager udgangspunkt i et tæt samspil mellem by og landskab, hvor stedets placering med udsigt over både Aarhus Bugt og det omkringliggende byområde giver særlige muligheder. Vi arbejder ud fra visionen om at etablere en blandet bydel med forskellige funktioner og boligtyper, understøttet af stærke landskabelige kvaliteter og gode forbindelser til omgivelserne.
Proces og udvikling
Projektet befinder sig på et tidligt stadie og indgår i en omfattende plan- og udviklingsproces. Arbejdet omfatter blandt andet udarbejdelse og vedtagelse af ny lokalplan samt afklaringer i forhold til kommuneplan, miljøforhold, trafik og teknisk infrastruktur.
Der er allerede igangsat dialog med Aarhus Kommune og områdets naboer gennem orienterings- og høringsmøder, og den videre proces vil ske i et tæt samarbejde med myndigheder og interessenter. Målet er at sikre en helhedsorienteret udvikling med respekt for områdets eksisterende strukturer og naboer.
Den videre udvikling er betinget af, at der opnås en endelig lokalplan for området, ligesom transformationen af grunden er afhængig af, at Højbjerg Maskinfabrik kan flytte til nye faciliteter. Der arbejdes således med en etapevis og langsigtet tilgang, hvor beslutninger om disponering og konkret byggeri først træffes i de senere faser.
Robust grundlag og stærke investorer
Raundahl & Moesby indgår i udviklingsteamet som både ejendomsudvikler og totalentreprenør med ansvar for at bidrage med erfaring og kompetencer i de tidlige udviklingsfaser. Fokus er på at sikre et robust beslutningsgrundlag og kvalificere de fremtidige muligheder gennem analyser, dialog og planarbejde.
Projektet udvikles i samarbejde med AMBright A/S som ankerinvestor sammen med en kreds af erfarne investorer med stærk tilknytning til Aarhus.
200, Oddervej, Søsterhøj, Skåde, Aarhus, Aarhus Kommune, Region Midtjylland, 8270, Danmark