Fra fabriksgrund til levende bykvarter
På en tidligere fabriks- og erhvervsgrund i Helsingør har Core Property og Raundahl & Moesby i fællesskab skabt boligprojektet Småkagen, som vi opfører i totalentreprise for Core Property.
Navnet Småkagen trækker en direkte tråd tilbage til områdets historie, hvor grunden blandt andet husede en småkagefabrik og forskellige værkstedsbygninger. Med det nye boligprojekt får området en ny funktion og identitet, samtidig med at forbindelsen til stedets industrielle fortid bevares i fortællingen om det nye kvarter.
Projektet omfatter i alt 167 udlejningsboliger fordelt på 155 etageboliger og 12 rækkehuse. Boligerne får et samlet areal på 13.847 m², mens kælder- og parkeringsarealerne udgør 4.647 m². Det samlede projektareal er 18.494 m².
Varieret arkitektur og åbne gårdrum
Småkagen består af ti boligejendomme med forskellige bygningsformer. Bebyggelsen disponeres som åbne karréer og opføres i lyse teglmaterialer med varierede, begrønnede tagudformninger, der er med til at give de enkelte bygninger karakter og skabe variation i det samlede arkitektoniske udtryk.
Mellem bygningerne etableres grønne gårdrum, stiforbindelser, fælles opholdsarealer og orangerier. Hertil kommer biodiversitetsfremmende tiltag, som skal understøtte områdets grønne kvaliteter og bidrage til attraktive uderum for beboerne.
Bebyggelsen er udviklet med ambitionen om at skabe gode rammer om hverdagslivet. Boliger, gårdrum og fællesarealer skal tilsammen give plads til både privatliv, naboskab og fællesskab, samtidig med at områdets stier kobler bebyggelsen sammen med det omkringliggende kvarter og Helsingørs øvrige tilbud.
En del af Cinemabyens udvikling
Småkagen vil ikke alene tilføre Helsingør nye boliger. Projektet skal også være med til at understøtte transformationen af Cinemabyen, hvor et tidligere nedslidt og delvist uudnyttet erhvervsområde omdannes til en ny og levende bydel med boliger, erhverv, butikker og grønne byrum.
De første boliger i Småkagen forventes klar til udlejning i foråret 2027, og projektet afleveres i etaper.
52, Fredericiavej, Helsingør, Helsingør Kommune, Region Hovedstaden, 3000, Danmark