Aarhus-relateret investorkreds bag køb og udvikling af Højbjerg Maskinfabrik
Stærk Aarhus-relateret investorkreds med bl.a. AMBright A/S som ankerinvestor, Raundahl & Moesby A/S, Peter Poulsen og Poul Steffensen køber HMF’s (Højbjerg Maskinfabrik) grund i Højbjerg, Aarhus. Købet er indledningen til et langsigtet udviklingsarbejde for området.
HMF har længe overvejet flytning af sit nuværende domicil fra Oddervej 200 i Højbjerg, grundet vækst og øgede trafik- og produktionskrav for HMF. HMF’s grund ligger meget attraktivt for boligudvikling, og virksomheden har nu indgået aftale med et stærkt Aarhus-relateret investorteam om køb og udvikling. Aftalen indebærer, at lokalplansarbejde igangsættes for HMF’s grund med henblik på omdannelse til en ny attraktiv bydel, der i sammenspil med områdes kvaliteter skal bidrage positivt til Højbjergs og Aarhus´ udvikling.
Et mangeårigt ønske for HMF
Hos HMF glæder finansdirektør Henrik Skjærbæk sig over, at virksomheden nu har grundlag for at gå videre med sine flytteplaner: ”Der har været en grundig og omfattende proces med både Aarhus Kommune og investorerne for at nå hertil. Med den indgåede aftale har vi mulighed for at igangsætte arbejdet med et nyt domicil og en fabrik, der understøtter HMF’s fortsatte udvikling og skaber en god arbejdsplads for vores medarbejdere".
Finansdirektøren påpeger, at adressen på Oddervej har været rammen om HMF siden 1950’er, og at man derfor skal sige farvel til en placering, der har stor betydning for mange. ”Samtidig med, at vi siger farvel til en stor del af HMF’s historie, ser vi også frem mod nye gode muligheder, og vi er glade for, at HMF-grunden nu kan transformeres og bidrage til Højbjergs og byens udvikling”.
Højbjerg Maskinfabrik er i gang med at afsøge nye placeringsmuligheder, og fraflytningen af en af Aarhus´ bedst kendte virksomheder sker ikke, før de nye faciliteter er klar til indflytning. Finansdirektøren understreger samtidig, at fraflytningen også er afhængig af en vedtaget lokalplan for området. Et planarbejde, der allerede er påbegyndt med to afholdte orienterings- og høringsmøder for naboerne.
Attraktiv beliggenhed
HMF’s aftale er indgået med et investorteam, bestående af bl.a. AMBright, Raundahl & Moesby samt erhvervsfolkene Peter Poulsen, Poul Steffensen, Henrik Hoffmann og Jesper Jørgensen.
Direktøren for AMBright, Bo Refsgaard, ser frem til udviklingsmulighederne på fabriksgrunden: ”Som Aarhus-baseret virksomhed synes vi, det er dejligt, at en af de mest attraktive beliggenheder i det sydlige Aarhus, med udsigt både ind over byen og ud over bugten, nu aktiveres. Vi har haft et forbilledligt samarbejde både med udviklerteamet og med fabrikkens ledelse, der også har været interesseret i, at den fremtidige udvikling på grunden sker i et styret forløb med behørigt hensyn til omgivelserne.”
AMBright har stor erfaring inden for investering i og opførelse af større ejendomsprojekter. Selskabet investerer i ejendomme og virksomheder i samarbejde med en udvalgt kreds af kapitalstærke erhvervsfolk. AMBright deltager blandt andet i bydelsprojekterne Viby Bakke og Agerbækshave, som begge er under opførelse i Aarhus.
Mange Aarhus-relationer
Også i det øvrige investorteam er der mange Aarhus-relationer.
Raundahl & Moesby A/S med hovedkontor i Aarhus er en landsdækkende ejendomsudvikler og totalentreprenør, der gennem årene har været involveret i en række markante projekter i Aarhus, blandt andet højhuset Frederiks Hus på Frederiks Plads, Danske Banks finanscenter i Sydhavnen, hotelbyggeri i Fredensgade, konvertering, genanvendelse og nybyggeri ved Aarhus Amtssygehus samt flere boligprojekter i området omkring den tidligere Fragtmandscentral i Åbyhøj.
Peter Poulsen er en mangeårig aktør og investor i ejendomsbranchen, der finansierer større erhvervs- og boligprojekter i hele Danmark, herunder i Midtjylland og Aarhus. Peter Poulsen er desuden medejer og bestyrelsesmedlem i Raundahl & Moesby A/S.
Poul Steffensen er bosiddende i Aarhus, og ejer omfattende ejendomsporteføljer i Danmark og Tyskland og er hertil bestyrelsesformand eller medlem i en række af landets største ejendomsselskaber. Poul Steffensen har foretaget flere investeringer i Aarhus, og har bl.a. nyligt investeret i Tivoli Friheden.
Henrik Hofmann og Jesper Jørgensen er mangeårige medindehavere og direktører fra KPC-koncernen og har derigennem i Aarhus bl.a. realiseret Bindesbøll-Byen i Risskov og erhvervsprojektet ved Comwell-hotellet i Værkmestergade i det centrale Aarhus.
Sammenhængende byudvikling
Visionerne for HMF-grunden tager afsæt i ønsket om at skabe en sammenhængende byudvikling, hvor området i fremtiden kan rumme en mere varieret anvendelse end i dag. Blandt andet peges på muligheden for en blandet bydel med forskellige boligtyper, herunder salgsboliger, stærke landskabelige kvaliteter og en tydelig kobling mellem by og natur. Samtidig er der fokus på bæredygtig byfortætning, gode forbindelser og hensyn til områdets eksisterende naboer og landskab.
Salgsdirektør Rob Hodgkins fra Raundahl & Moesby A/S ser frem til den kommende udviklingsproces, men understreger samtidig, at der stadig udestår meget arbejde: ”Vi ser Højbjerg Maskinfabrik som et område med et betydeligt, men langsigtet udviklingspotentiale. Det er vigtigt at understrege, at der er tale om en længere proces, som blandt andet omfatter udarbejdelse og vedtagelse af en ny lokalplan, før der kan tages stilling til omfang og udformning af ny bebyggelse.”
Ifølge Rob Hodgkins er det afgørende, at udviklingen sker i dialog med myndigheder og omgivelser: ”Der ligger et grundigt planarbejde foran os, hvor både kommuneplan, lokalplan og en række tekniske og miljømæssige forhold skal afklares. Ambitionen er at bidrage med solide og erfaringsbaserede input til den proces, men der er endnu ikke truffet endelige beslutninger om hverken disponering eller byggeri.”
Om HMF-grunden:
- Grundarealet er på cirka 90.000 m².
- De foreløbige udviklingsplaner indeholder muligheder for boliger, butikker og liberalt erhverv.
- Kommuneplanen har været i høring. Inden længe starter en lokalplanproces, der forventes at vare cirka 2 år, før en endelig lokalplan kan godkendes.
- Nybyggeri på grunden påbegyndes først, når lokalplanen er vedtaget, og Højbjerg Maskinfabrik er klar til at flytte ind i nye lokaler.
Se pressemeddelelse her.